In dicembre 2025, il mercato degli affitti a Milano registra una forte domanda da giovani professionisti e studenti, con canoni medi in aumento dell’8,6% rispetto al 2024 e rendimenti fino al 7% in periferia. La città attira per università e aziende globali, spingendo i prezzi tra 14-40 €/m² a seconda del segmento, dal luxury al economy. Questo scenario crea opportunità per proprietari e inquilini in cerca di soluzioni rapide prima delle feste natalizie.
Trend del Mercato a Dicembre
La domanda supera l’offerta del 74%, con tasso di sfitto al 2,3% e crescita prevista dell’1,5-2% nei canoni per fine anno. Zone semicentrali come Niguarda offrono bilocali luminosi a partire da 700€, ideali per professionisti. L’alta competizione favorisce affitti brevi e all-inclusive, perfetti per il periodo festivo con eventi e mercatini.
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