Affittare casa a Milano può generare ottime rendite
Ma se sbagli gestione, location o inquilino… può diventare un problema serio.
Ogni settimana parliamo con proprietari che, per inesperienza o fretta, hanno perso tempo, soldi e tranquillità.
Questo articolo nasce per aiutarti a evitare proprio questo: gli errori più comuni e costosi nella gestione di un immobile in affitto.
❌ ERRORE 1: Affidarsi “al cugino” o al fai-da-te
Pubblicare su un portale e rispondere a qualche email non è gestione immobiliare.
Senza una selezione accurata, rischi di:
• avere inquilini inaffidabili
• subire danni all’immobile
• perdere mesi senza incassare nulla
• incorrere in problemi legali
🔑 Soluzione: affida l’appartamento a un partner strutturato, con esperienza e garanzie reali.
❌ ERRORE 2: Non conoscere la normativa (e le sanzioni)
Molti proprietari ignorano obblighi come:
• registrazione contratti
• comunicazione ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
• regole su cedolare secca, IMU, TARI, SCIA, CIN
🔍 Le sanzioni sono reali, e anche salate.
Noi di Rental House Online ci occupiamo di tutta la parte burocratica per te.
❌ ERRORE 3: Affittare “a caso” senza una strategia
C’è chi affitta a studenti, poi a famiglie, poi a professionisti.
Il risultato? Un continuo turnover, richieste diverse, appartamento svalutato.
Ogni zona ha il suo target ideale, ogni immobile ha un posizionamento giusto.
🎯 Rental House Online elabora una strategia su misura per ogni appartamento, sulla base di zona, stagione, arredo, metratura
❌ ERRORE 4: Prezzo sbagliato = perdita secca
Se metti un prezzo troppo basso, perdi guadagno.
Se troppo alto, rimani vuoto per mesi.
Il prezzo giusto varia in base al mese, al profilo inquilino, alle dotazioni e ai competitor.
📊 Con noi, ricevi un’analisi reale del rendimento, non “stima” da agenzia e non paghi nulla.
✅ Cosa fa davvero Rental House Online per i proprietari
✔️ Analisi immobiliare e strategia di rendita
✔️ Affitti di12 mesi, 4+4 etc, in base al target ideale
✔️ Gestione completa: foto, pubblicazione, visite, contratti, assistenza
✔️ Tutela legale, copertura fiscale, monitoraggio dell’appartamento
✔️ Nessun pensiero per te. Solo reddito.
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